以上是广州中心城区滨江综合体——广州滨江上都后续规划的新方案效果图，近日曝光。

　　珠江之畔，绵延约2公里的的滨江公园，蜿蜒舒展，仿佛一个玉如意，又像一座宁静的小港湾。在港湾蜿蜒的最深处，是中轴对称、参差起伏的建筑群，而建筑群的背后，则是一个与花城广场类似的中央绿轴。

　　怎么样，是不是有一种似曾相识的感觉？又是中央绿轴与珠江水道的一次垂直相遇，又是一幅自然与都市完美融合的壮美图景。

　　粤港澳大湾区规划创新研究中心主任王世福曾有一句名言，“广州的城市建设，是几条中轴线与珠江的多次对话。”

　　凡江与轴交汇之处，必能碰撞出美好的故事，海珠广场、珠江新城、琶洲.......无不如是。

　　回到这幅图景，同样是城市中心，同样是江与轴的相遇，同样是摩天大楼天际线的形态，大城格局呼之欲出......

　　这种中轴对称的滨水CBD，与珠江新城、深圳湾超级总部区、杭州钱江新城如出一辙，都是同样的配方，同样的味道！

　　我们可以畅想，继珠江新城、琶洲、金融城之后，广州一江两岸下一个超级封面，已然锁定。

　　珠江是广州的母亲河，广州人天生对珠江是有执念的，几乎把最好的东西都给到珠江两岸。

　　根据规划，广州滨江上都的总用地面积约54万㎡，相当于一个天河体育中心那么大，总计容面积约125万㎡，是广州中心城区罕见的超级城市综合体。

　　项目由中船集团和中信泰富联合开发，涵盖写字楼、购物中心、街区商业、高端住宅、商办大平层、星级酒店、滨江公园、文化艺术中心、学校、TOD交通枢纽等多种业态。

　　如上图所示，这座滨江新城包罗万象、精彩丰富，满足了一个人从居住、办公、购物到教育、休闲、社交、文化消费、轨交出行等各种需求，就像一个自成一体、具备内循环的微型城市。

　　这等于是全息全影造了一座城，真的很加分！在广州，大部分项目都是纯住宅小区，业主的日常生活场景被分散到城市多个角落，像这种一站式搞定所有需求的超级综合体，真的不多。

　　现在广州交通那么堵，出一趟门真不容易，能够生活在一个精致丰富的微型城市中，Kaiyun简直不要太爽。

　　为了将整个综合体的品质和颜值提升到理想状态，项目不惜重金邀请到多位世界级设计大师加盟。

　　例如，项目邀请了连续18年位列全球前十的Aedas建筑设计事务所，担纲广州滨江上都后续地块城市规划设计。

　　关于约18万方广船滨江公园后续的景观规划，项目特邀国际一流的景观设计单位——SWA景观设计事务所担纲。

　　而广州滨江上都百年老船台活化焕新——“船台创享中心”的建筑设计，项目邀请的则是世界建筑大师——隈研吾。

　　至于室内空间设计，项目邀请了空间设计大师梁景华博士担纲一期璇湾大师样板间室内空间设计。

　　一座品质大城，从设计概念到落地执行，离不开顶尖专业技术支持。为此，项目邀请中国设计咨询领域的龙头企业——华东设计建筑研究院，担纲技术总控。

　　可以说，几乎每一个设计环节，都是大师参与。如此强大的大师阵容，从源头上保证了广州滨江上都国际一流的品质与审美。

　　其实，兑现一直在进行，效果图中非常醒目的广船滨江公园（一期），早在2021年就正式开放了，有一种草长莺飞、杂花生树的生态气息

　　而与滨江公园垂直相遇的中央绿轴，实际上就是广钢中央公园，也于2021年正式动工了，离交付时间也不会太远了。

　　另外，坐落于项目内部的鹤洞东TOD交通枢纽（广州地铁11号线号线是广州首条环线地铁，未来可从广州滨江上都直达琶洲、天河公园、广州东站，完美融入天河、海珠半小时生活圈。

　　至于业主们关心的学校，这个已经安排得妥妥的，项目配建的30班小学，已经与广东外语外贸大学教育集团正式签约，打造广外附属荔湾小学，这让广大业主吃下一颗定心丸。

　　另外，项目一期璇湾商业璇湾坊、璇湾汇招商仪式也于9月开启，意向进驻的商家包括麦当劳&中信书店联名店、华润万家、王品牛排、YCHL FIT高端健身、7-11便利店等。

　　必须强调的是，与很多新城不同，广州滨江上都从一开始就践行的是公建先行、配套先行的开发理念，早在2021年，就已经建成开放了2.3万的滨江公园范围，而今学校也安排妥当了。

　　要知道，荔湾曾经给人的印象就是兑现慢，但最近两三年，Kaiyun随着几大央企带来的“神兵天降”效应，荔湾的发展才突然提速，给人一种强势翻盘的感觉。

　　首先是2020年，两大央企中信泰富与中船集团联合拿下广船一期地块，开启超级城市综合体——广州滨江上都的序幕。

　　到2022年，又一个央企宣布在荔湾打造广州首个万象城，当年即开工！几乎同一时间，另一个重奢商业荔湾太古商业，也宣布动工。

　　像广州滨江上都、万象城、太古里这样的超大综合体，一个区能搞一个就能暗爽了，但现在荔湾一个区，就能搞三个，确实罕见。

　　业内人士都知道，高端商业的眼光是非常挑剔的，所到之处几乎都是城市核心地块。这一次，它们没有选择那些炙手可热的新城新区，而是用几百亿的真金白银为荔湾投票，这真的很能说明问题了！

　　特别值得一说的是，在打造超级综合体方面，中信泰富与中船集团，有着非常成功的经验与品牌号召力。

　　从本世纪初开始，随着上海船厂整体搬离浦东，中信泰富与中船集团就在老船厂旧址上打造了著名的陆家嘴滨江金融城。

　　和广州滨江上都类似，陆家嘴滨江金融城也是一个超级城市综合体，总建筑面积约136万方，涵盖写字楼、商业、住宅、艺术、酒店等多种业态，如今已成为上海CBD最醒目的建筑群之一。

　　如今，中信泰富与中船集团再次联手，择址广州荔湾，同样是一线城市核心地带滨水区，同样是船厂旧址，给人一种轻车熟路、志在必得的感觉。

　　所以，想知道广州滨江上都以后的样子，大家可以去上海陆家嘴滨江金融城看看那壮丽的天际线就能感受到了。只不过，两个项目差不多间隔了十多年，广州滨江上都，将会是一个更精彩的升级版与迭代版。